端末の落下による画面の破損は、圧倒的なシェアを誇るiPhoneにおいて、誰にとってもリスクがある故障のケースです。

画面は強化ガラスで覆われているので、画面を下に落下すると衝撃でヒビが入ったり、最悪割れが広がって使用に支障が出ます。

画面端の小さなヒビなら使えないこともありませんが、やはり使用の度に気になりますし、何より見た目の美しさが損なわれてしまうのが欠点です。

当然ながらメーカーは画面の破損を想定しているので、修理サービスのメニューの1つとして提供が行われます。

対応はパーツの交換ですから、一度端末を分解して該当パーツを入れ替え、そして元に戻す作業内容となります。

良くある作業ということもあって、手慣れた技術者なら短時間で直ぐに終えることが可能です。

メーカー正規のサービスだと、数日から1週間ほどの時間を要しますが、スマートドクタープロなどの非正規店なら30分～1時間ほどで完了します。

※参考>>iPhone修理梅田のおすすめ業者

一見すると非正規の方が早く魅力的に思えますが、交換パーツは正規品とは限りませんから、純正品で完品のiPhoneを再び手にしたいならメーカー正規の修理一択です。

落下の衝撃が液晶にまで及んでいれば、交換作業の難易度は上がって費用もアップします。

液晶は画面の本体ともいえますから、スマートフォン端末にとっても重要性が高いパーツです。

表示の美しさが商品価値の一部になっているので、それを損なうと端末の価値は下がりますし、所有する喜びや使用感にも悪影響を及ぼします。

また、メーカーが力を入れたりコストを掛けている部分でもあるので、修理を要すれば費用が高くなるのは当然です。

金額の目安は、メーカー正規だと高くても3万円台半ば、非正規店なら6万円ほどとなります。

前者は所要日数がかなり必要なので、速やかにiPhoneを直したい場合には不向きです。

一方、後者だと1時間も掛からずに直りますから、当日どころが直ぐに復旧することができます。

パーツが正規品と限らないネックがあるものの、スピード感でいえば後者の非正規店に軍配があがります。

ボタンの陥没や反応の悪さ、誤作動といったケースも同様に、基本的には該当するパーツを交換することになります。

構造が複雑な端末ほど分解に時間は掛かりますし、パーツが交換できるようになるまで分解することが不可欠です。

最新のiPhoneは技術的に進んでいるだけあって、構造が複雑でパーツは小さく、分解に時間を要することが少なくないです。

それでも、大抵のお店ならこれまで同様に短時間で対応しますし、定番の修理であれば速やかに復旧できるでしょう。

カメラやドックコネクターの交換、スピーカーの交換も定番なので、いずれかのパーツが故障しても心配無用です。

電源やホームなどのボタン類は、画面と違って正規店よりも非正規店の方がお得な傾向です。

1万円未満で済むケースは多いですし、旧モデルなら5千円以下で直ることもあります。

ドックやスピーカーも同傾向なので、万が一故障が発生してしまっても、早く安く元に戻るわけです。

比較的事例は少ないですが、振動機能のバイブレーションパーツ交換も同じくらいの金額です。

 定番中の定番、バッテリー交換はiPhoneの外装を開け、バッテリーパックを交換するだけの修理作業 です。

つまり、細かなパーツを交換するよりも難易度が低く、非常に短時間で復旧できるケースだといえます。

バッテリーそのものの価格が手頃で、作業内容がシンプルですから、1万円未満の1時間以内で作業の完了となるでしょう。

重要なのは、クリーンルームのような施設や設備がなくても、iPhoneを修理することができる点にあります。

これはつまり非正規店の参入が容易で、同時に技術やサービス、価格競争が自然に始まることを意味します。

現に店舗数は増加していますし、低価格なのにサービス品質が良いお店も珍しくない状況です。

駅前にお店があって利便性が良かったり、故障が発生しても直ぐに足を運んで直してもらえたりします。

早く直る安心感でいえば正規サービスを上回りますから、非正規店が増えていたり人気があるのも頷けます。

ただ、お店によって質が大きく異なりますし、正規保証の喪失や再発リスクなどがあるので、そういうところは念頭に置いておくことが大切です。

このように、作業内容はどのパターンであっても、原則的にパーツ交換で対応となります。

問題は水没による腐食や電気的な破損で、基板の広範囲にダメージが及んでいる場合です。

こういうケースは費用が高額になりやすく、しかもデータを維持したまま復旧するのは困難です。

高額費用とデータ喪失を受け入れる必要があるので、普段の取り扱いに気をつけたり内部的な故障発生は避けたいところです。

一番多いのは画面やボタンの破損とバッテリーの劣化ですから、あまり費用が大きくなりませんし、交換作業の所要時間は非正規店だと1時間以内で済みます。

複数箇所の破損やパーツの同時交換となると費用は上がりますが、買い換えるよりお得に済むのは確かでしょう。

１.年金不安から資金確保の手段が問われている

老後の生活を安定したものに変えたいなどからも、不動産投資を始める人が増えているようです。

不動産投資はアパート経営やマンション経営などの他にも、駐車場経営など色々なやり方があります。

しかし、ここで重要なポイントは資金がどれだけ確保できるのかなのではないでしょうか。

投資に使う土地や建物を購入する時、頭金がある程度必要で、不足している部分はローンを組む必要があります。

このローンも住居用で使うことができる住宅ローンではなく、投資用に使うことができるものを利用する必要があること、資金確保のためにはある程度の年収も必要になるわけですから簡単には行きません。

住宅ローンの場合は、資産価値に応じてではなく、むしろ収入に応じて借入可能額が決まりますが、不動産投資用のローン商品は、収入はある程度必要であるものの、資産価値を重視するなどから、価値あるマンションやアパートなどの場合は高額融資を可能にするケースが多いのです。

ちなみに、不動産を担保に入れたローンのことを不動産担保ローンなどと言いますが、不動産担保ローンの場合も担保価値に応じて融資額が決定するなど、不動産投資ローンと似通っている部分があるのです。

将来的な生活を約束して貰える投資の一つ、不動産投資を検討される理由は将来的な年金不安を持つ人が多いためです。

２.年金加入と受給資格を知る

従来、日本は60歳を迎えると受給資格がありましたが、現在では65歳にならないと貰うことができません。

60歳は会社の定年を迎える年齢であり、再雇用制度を持つ企業などでは65歳まで働くことはできます。

しかし、60歳で会社を辞めてしまえば収入がなくなるなどから、65歳までは何とか仕事を続けたいと考える人も多いわけです。

再雇用制度がある会社に勤めている人は良いけれども、こうした制度がない会社に勤めていた人は60歳の定年を迎えると同時に追い出されてしまう、新しい仕事を探さなければならないなど、5年間の生活をどのように送れば良いのか迷うケースも多いのです。

収入を何とか維持するためアルバイトやパートなどをしながら65歳まで頑張る人も少なくありません。

年金は大きく分けると国民・厚生の名前が付いているものが2種類あるわけですが、サラリーマンの人は福利厚生により厚生と呼ぶものに含まれます。

これに対して、個人事業主などの場合は自ら商売を行うなどからも国民と呼ぶものに加入しているなどの違いがあるわけです。

老後に貰うことができる年金は老齢と名が付いているもので、他にも0歳から受給可能な遺族年金や障害者の認定を受けた際に受け取ることができる障害年金は20歳から受給可能と言います。

老齢の場合は、加入期間に応じて受け取ることができる金額が変わるのが特徴なのですが、加入期間は少なくとも10年間が必要です。

一方、満額を受け取ることができる条件は、加入期間が40年間ですから、20歳から加入を始めた場合には60歳になります。

仮に、途中で会社を辞めて厚生から国民に切り替えたとしても、加入の種類が異なるだけで結果的には加入していることには違いがありませんので、60歳まで支払い続けていれば、加入期間はぎりぎり40年間となり、満額受け取ることができます。

３.年金受給の事例

では、満額とは一体どれくらいの金額になるのか、気になる部分はここが一番大きいのではないでしょうか。

40年間払い続けていたけれども、65歳になった時にどのくらいの金額を受け取ることができるようになるのかです。

予想していた金額よりも多い人はラッキーだと感じるでしょうし、生活に必要な金額よりも少ない場合には、65歳を過ぎても働かなければならない、このように考えるかもしれません。

2019年6月時点での情報では、昭和36年4月2日以降生まれの男性および昭和41年4月2日以降生まれの女性については特別措置はなく、65歳からの受取になります。

この時受け取ることができる金額は、平均年収のビジネスマンであれば月額15万円強と言われています。

毎月15万円強しか受け取ることができないわけですから、将来的な不安や老後の生活をどのように送るべきか悩む人も多いわけです。

但し、夫婦で生活を送っている場合は、奥さんにも受給が行われることになるため、生活費が15万円強になるわけでありません。

厚生労働省は、夫が平均標準報酬42.8万円で厚生年金に40年間していて、奥さんが専業主婦の場合は夫婦合わせた受給額が22万円になるなどの発表を行っているのです。

これは平成31年度のケースであり、年々金額は減少傾向にあるなどからも老後が心配だと感じてしまいます。

仮に、奥さんが専業主婦ではなく共働きの場合は、この金額よりも多くなるのが特徴、現役時代にどれだけ支払っているのかで受け取ることができる金額も変わるわけです。

年収を上げることや加入期間を長くすることが比較的多くの受給に繋がるなどの特徴もあります。

１.契約書の役割と目的

一般的に契約書とは、二人以上の個人や法人が当事者となって、様々な契約を行った際に、その契約内容を、だれが見てもわかるように文書化して、第三者に証明するために署名、もしくは押印したものを指します。

契約自体は、たとえ契約書がなくても口頭だけでも成立するものです。
この場合、簡単な内容の契約や、期間の短い契約の場合には口頭だけでも特に問題はありません。

しかし長期間にわたる契約や、内容が複雑である場合には、きちんと文書化する必要があるでしょう。
誰と誰が契約をし、その内容はどんなものなのか、またいつ合意したのか、その結果としてだれにどのような権利や義務が発生しているのかなどを、だれが見てもわかるように記す必要があります。

一般的には法律用語が使用されていますが、この法律用語が使われていることで、難しく見えてしまっているとも言えます。

２.契約書作成の基本的な構成と項目

●冒頭にタイトルが記載される

契約書を作成するにあたり、基本的な構成と項目については、まず冒頭にタイトルが記載されます。
実際には契約書と書かれていなくても問題はなく、契約内容を表すタイトルが付けられます。

分かりやすい名称で、何を目的としているのかが一目でわかるようにする必要があります。
覚書きなどの言葉を使うケースもありますが、内容を文書化したものであり、当事者の署名もしくは押印がなされているのであれば、覚書きというタイトルでも有効となります。

●どのような契約がなされているのかを要約して記載

二つ目に契約当事者間で、どのような契約がなされているのかを要約して記載します。
一般的に契約を行う当事者のことを文中では甲、乙と定義します。

「当事者の間で次の通り契約を締結する」といった内容の文章が入ることになるでしょう。
この文章は省略されているケースもあり、いきなり本文から始まることもあります。

●本文を箇条書きで記載する

三つ目には本文を箇条書きで記載することになります。
箇条書きの一項目を条と呼んでいますが、その内容をさらに区分する必要がある場合には、それを項と記します。

●末文には成立の確認と契約者の枚数などを記載する

最後に末文には成立の確認と契約者の枚数、どちらが何枚持っているのかといった内容を記載することによって、何かトラブルが起こった際に書類を持っていないという言い逃れを防止することにもつながります。

最後に作成日と署名捺印、もしくは記名押印となり、もしも不動産関係であれば登記事項などを署名の後に記載しておくケースもあります。

３.書き方のポイントやルール

このように基本的な作成方法に加えて、書き方のポイントやルールを知っておくも大切です。
まず最初に心がけたいこととして、言葉は省略せずに何回でも記載するようにしましょう。

場合によっては、文脈から判断できる言葉があるかもしれませんが、それを省略してはいけません。
日本語は主語を省略するケースがよく見られますが、省略することなく必ず主語から記載します。

そして独自の用語は必ず、第三者にもわかるような説明を記載する必要があります。
契約者の目的は、その内容を第三者に対しても分かりやすく記載するということなので、当事者間でしか理解できないような用語に関しては、その定義についても一般的な言葉で記載することが重要です。

また文章中に特定の名前などが使われる場合には、カギ括弧を使い括るようにしましょう。
そしてあいまいな解釈が成り立ってしまうような表現は避けるべきといえます。

読み方によって、解釈が分かれてしまう表現はあるものです。
文章により二通りに解釈可能となるケースもあり、このようなことを避けるためにも、文章の中では、読点が多用されることになります。

４.時間や金銭などの数量化が可能な事項についての注意点

主語を明示するためや、副詞や接続詞の明示など、さまざまな目的で使用されるので、普通の文章に比べた時に、読点が多くなる傾向にあります。

次に時間や金銭などの数量化が可能な事項については、できる限り具体的に記載することが大切です。
例えば商品代金の支払日など、商品が納入された後にすぐに支払うという記述はあいまいです。

すぐにという言葉の意味が、個人により異なります。
そのため具体的に十日以内、1か月後などというように記載する必要があるでしょう。

そして専門家以外の人にとって一番難しいことが、法律用語に基づいて書くということです。
例えばすぐに支払うという表し方は良いものではなく、この場合にはただちに、延滞なく、速やかに等のような言葉を使うことになるでしょう。

５.専門家に作成を依頼することが望ましい

しかしこれらの三つも意味が微妙に異なり、強制力を考える必要もあります。
同じような意味だからいいだろうと簡単に了承してしまった場合には、のちにトラブルのもとにもなる可能性があるので、重要な契約の時や、トラブルが起きそうだと感じる場合には、契約書作成を専門家に依頼することが望ましいといえます。

このようにさまざまな関連事項を含め、一から作成するのはなかなか困難なことです。
そのために使われるものとして、テンプレートが挙げられます。

このようなものを上手に活用していくと良いでしょう。
一般的なテンプレートでカバーできる内容ではあるけれども、重要なものやリスクが高いときには、テンプレートを使って作成したものを、専門家にチェックしてもらうのも一つの手段です。

ゴールドへの投資のメリットや特徴について

ゴールドという金属は多くの銀行も保有しています。

いわゆる準備資産として保有されている訳ですが、この金属は希少価値が非常に高いのです。

この金属は安全資産の1つであると見なされている事も多いです。

貨幣を保有すると同時に、金を保有している方も少なくありません。

投資手段として活用されている事もあります。

金で資産運用するメリットは複数ありますが、その1つはインフレ対策です。

時には国の経済状態が悪くなり、貨幣の価値が下がってしまう事があります。

普段使用している硬貨や紙幣の価値は、大きく下落する事もあるのです。

現時点では1万円の価値がある紙幣も、インフレによって数千円程度の価値に下がる可能性もあります。

その際自分の資産が全て日本円の状態になっていると、資産が大きく減ってしまう訳です。

例えばインフレ前には日本円換算で1,000万円保有していました。

ところが上述のようなインフレが発生してしまったので、資産は200万円近くにまで減少してしまいました。

ですから資産を全て現金の状態にしておくのは、リスクがあります。

ですが日本円の価値は下がっても、金の価値は下がりづらいと見なされている事も多いです。

この金属の埋蔵量は、限界があります。

希少価値が非常に高い金額ですから、沢山採掘できる訳ではありません。

たとえインフレになったとしても、埋蔵量自体は変わらない訳ですから、価値は下がりづらいと見なされています。

ですから上述のように1,000万円の資産があるなら、その一部を金にしておく方法もあるのです。

400万円だけゴールドにしておけば、インフレリスクを減らす事ができます。

たとえインフレが起きても、金の価値が下がらなければ資産は400万円以上の状態にできるからです。

価値が大きく上がることがあり資産運用で活用できる

それとこの金属は価値が大きく上がる事もあります。

現に10年ほど前の金融ショックが発生した時も、先物価格は上昇していました。

ショックが発生した事により、外貨や日本円の価値が下がってきたのです。

多くの方々は危機感を覚えました。

現金や外貨の状態にしていると、自分の資産が大きく減ってしまう可能性があるからです。

そこで多くの方々は金で資産運用するようになりました。

金を買う方が増えたので、先物価格も上昇した訳です。

この金属の価値は、1トロイオンスという単位で表現されます。

現時点では1トロイオンスにつき約4,700円前後になっていますが、このタイミングで金を買ってみる方法もあるのです。

例えば、今すぐに金を10トロイオンスだけ買ったとします。

この後に価値が高くなって、1トロイオンスにつき4,800円になれば、差し引き1,000円分の利益を受け取れる訳です。

このように価値が変動する性質に注目して、資産運用する方法もあります。

先物投資などはその1つで、実際利益を得ている方も少なくありません。

上述のような事情により、しばしば金は資産運用で活用されています。

リスク対策やデメリットも考えておく必要がある

ただしこの金属に資産運用するのは、リスクもあるのです。

確かに上記のように4,800円になってくれれば、利益は発生します。

しかし金の価格は、必ずしも上昇するとは限りません。

様々な事情があって、価値が下がる事もあるのです。

もしも4,300円に下がってしまえば、差し引き4,000円分の損失になります。

リスク対策も考えておく必要があります。

また金という金属の場合は、短期間で大きく動く訳ではありません。

価値がある程度高くなのは、少々時間がかかります。

それと利息に関するデメリットがあるのです。

銀行の預金口座に預けておけば利息はつきます。

外貨であれば、国内銀行よりも多くの利息が付く事も多いです。

高金利外貨であれば、かなり多くの利息が付く傾向はあります。

株式取引であれば配当も付くのです。

ですが金で資産運用していても、利息が付く訳ではありません。

あくまでも先物価格によって資産が増減する形になります。

ゴールド投資のまとめ

上記のようにデメリットがあっても、金で資産運用している方も多いです。

上述のようなインフレなどのリスクがありますから、自分の資産を全て日本円にするのではなく、一部分だけゴールドにしておく方もあります。

このように資産の一部を金にするのは、守りの資産と表現される事も多いです。

世界情勢が不安定になったり、金融ショックが起こり得る時などは、投資が検討される傾向があります。

なお資産運用の選択肢は色々あって、例えば地金です。

直営店などに電話をして、金を購入する方法があります。

ただしその方法は手数料も支払う事になるのです。

500グラムにつき、指定の手数料がかかるケースがあります。

また積立て商品という選択肢もあって、一部の金融業者に毎月一定額を支払っていくのです。

毎月3,000円や5,000円などで積み立てていく方法もあります。

他にも先物取引もありますが、限月というシステムが採用されていますから、長期投資にはなりません。

基本的には短期的に資産運用していく事になります。

参考記事：株式会社ゴールドリンク